Совместное владение более не устраивает
Часто земельными участками люди владеют сообща:
- Супруги (и экс-супруги).
- Партнеры в коммерческой деятельности.
- Приобретавшие землю совместно лица.
Между тем, во многих случаях совместное распоряжение более не устраивает кого-либо из совладельцев. Но если второй и иной сособственник не желает идти на компромисс, либо его реальное местонахождение неизвестно, возникает вопрос — как поделить участок на доли через суд? Сразу нужно сказать, что готовых рецептов тут нет и быть не может, каждый случай уникален.
И все же об общих принципах
Раньше всего следует известить сособственников о вашем намерении выделить свою долю в натуральном виде из общего пакета, причем в письменном виде. Ответ отрицательный? Тогда надо убедиться, что спорный участок не является по смыслу законодательства неделимым. Если таких ограничений нет, то в большинстве случаев суды принимают решение о пропорциональном разделе.
Иной сценарий
Однако при условии, что вы тщательно обоснуете свою позицию, судьи могут пойти вам навстречу и провозгласить вердикт о передаче истцу именно той доли, которую он запрашивает. Чтобы обойти все возможные трудности, следует пользоваться заключением землеустроительной экспертизы, которое показывает все реальные факты, имеющие отношение к сути дела.
С его помощью можно убедительно доказать, что предложенный вами вариант дробления единого пакета собственности ничьи интересы не ущемляет и никаких угроз кому-либо фактическое воплощение его не несет. Если на участке стоит жилой или нежилой дом, то сначала делят его, а уже затем приступают к процессу о разделе земельной собственности.
Имея положительное судебное решение, можно смело обращаться в регистрационную палату для закрепления полученного правового результата.
Бесплатная консультация экспертов
Добрый день. Просим рассмотреть возможность проведения судебной технической экспертизы системы вентиляции в жилом доме. Вопрос…
Добрый день. Имеется ли возможность у вашей организации провести анализ газовоздушной среды на определение её…
Здравствуйте. Готовимся к судебному заседанию по вопросу обоснованности установления Департаментом тарифной и ценовой политики тарифа…
Задавайте любые вопросы