Любое судебное дело требует много времени и сил. Владельцы общей собственности не всегда могут самостоятельно решить вопрос, связанный с разделом земельного участка. Общая собственность означает, что у участка имеются несколько владельцев, которые имеют одинаковые права.

Возможны случаи, когда на участок имеется кадастровый паспорт, в нем прописаны все границы участка, что облегчает раздел земли. Но в том случае, если кадастрового паспорта нет, и нигде не прописаны права всех владельцев, возникают проблемы. Это связано с тем, что не все хотят делить участок, тогда данный спор будет решаться в суде. Как разделить участок в собственности через суд?

Мир или суд

Перед тем как обращаться в суд с исковым заявлением, владельцу стоит решить вопрос мирно. Необходимо собрать всех владельцев участка и оговорить возникшую ситуацию, что вы намерены:

• продать участок;
• перестроить участок;
• приватизировать участок, для дальнейшей реализации;
• передать в наследство другому пользователю.

Во время совета владельцев оговариваются все нюансы, и используется кадастровый паспорт, если он имеется. Решить вопрос о разделе можно и без кадастрового паспорта, достаточно письменного согласия всех владельцев. Если же не удается договориться с соседями мирно, то владелец вправе обратиться в суд.

Судебное постановление

Владелец, подавая исковое заявление, указывает причину, по которой он это делает. Для суда необходимо предоставить:

• исковое заявление;
• копия документов владельца;
• копия документов на участок;
• кадастровый паспорт;
• необходимо уведомить всех владельцев общей собственности.

Проведение судебного разбирательства может длиться месяц, если все пройдет нормально. Возможны и случаи, когда суд сам назначает независимого кадастрового инженера, чтобы он сделал замер земельного участка. Это требуется для того, чтобы установить правдоподобность предоставленных документов. Спустя время, когда суд рассмотрит все материалы по делу, будет вынесено решение. Если раздел участка не нарушает никаких правил, то он будет поделен между владельцами. После судебного процесса владельцы должны зарегистрировать изменения в общей собственности и оформить соответствующие документы.