Если земельным участком владеют два хозяина, то рано или поздно, но возникает необходимость разделить его. Причины для этого могут быть различные, и решить вопрос о разделе участка можно двумя способами:

• подписать каждому из совладельцев письменное согласие на раздел и пригласить представителя БТИ для проведения межевания;
• написать заявление в суд и разделить участок в судебном порядке с обязательным исполнением его решения, если мирным соглашением эту проблему решить не удается.

Это наиболее безболезненный вариант, чтобы там помогли разобраться, как разделить участок земли на две части через суд, и при этом не испортить отношения с совладельцем.

Какие документы необходимо подготовить

Чтобы обратиться в суд для раздела участка, нужно подготовить:

• заявление, в котором изложить причину необходимости раздела участка;
• документы, удостоверяющие личности совладельцев;
• документы, подтверждающие право собственности на данный участок;
• кадастровый паспорт и другие документы по праву пользования землей.

После рассмотрения заявления и пакета представленных документов, специалист БТИ или геологической лицензированной компании проведет необходимые замеры и составит межевой план. С его учетом будут оформлены новые кадастровые планы и документы, подтверждающие право владения каждого земельным наделом. Причем, они могут оставаться хозяевами двух участков на правах общей собственности или стать владельцами отдельных при долевой личной форме владения.

Если один из совладельцев возражает по поводу фактического разделения участка, или не согласен с предлагаемыми вторым совладельцем условиями раздела, то решить спорный вопрос можно только через суд, обосновав в заявлении свое несогласие.

Если на участке находятся строения, то они тоже могут быть разделены по требованию совладельцев в установленном порядке.