Порядок раздела любого земельного участка строго регламентируется Земельным кодексом РФ. В соответствующих статьях закона предусмотрен способ образования нового участка, из которого могут быть получены от 2-х и более участков.

Принято считать исходным тот участок, что подлежит разделению, в результате он прекращает существование, в связи с образованием новых земельных участков.

Особенности процесса

Теми же законодательными нормами предусмотрено следующее условие – новые землевладения не должны превышать требований, установленных законом. Определяет максимальные размеры территории лишь градостроительство.

Для тех ситуаций, когда на некоторые виды земельных владений не оказывает влияния муниципалитет, они относятся к юрисдикции законодательства РФ.

Обязательным, на этапах раздела остается соблюдение Градостроительного кодекса РФ, в котором четко сказано — обязательно наличие возможности подойти к каждому из новообразованных земельных участков.

Кто принимает решение о разделе

Данное право есть только у собственника. Разрешить ситуацию, когда владельцев больше, поможет достижение договоренности каждой из сторон. Причин, по которым возникает необходимость раздела, более чем достаточно:

• споры между родственниками по наследству;
• бракоразводные процессы;
• оформление договоров купли/продажи, аренды, иное.

Как разделить участок земли через суд

В судебные органы обращаются, если нет других возможностей разрешить спорную ситуацию с землей. При этом обязательной становится назначение процедуры проведения землеустроительной экспертизы, по ходу которой определяется техническая возможность раздела.

Как правило, к работе привлекают специалистов из независимых экспертных бюро, которые и дальше будут сопровождать своих клиентов до момента завершения процесса.