ИЖС расшифровывается как Индивидуальное Жилищное Строительство и попадает под категорию земель населенных пунктов, что дает право на использование участка под индивидуальное строительство домов и дач. Эта категория земель предусматривает возведения дома и возможностью его регистрации адреса, получения постоянной или временной прописки.
С чего начать процедуру раздела земельного участка
Начать необходимо с ознакомления с норами выдела долей по ИСЖ в определенном регионе. Нормы раздела участков ИЖС указаны в градостроительных регламентах при местных муниципальных управлениях, отличается от других регионов в зависимости от специфики и особенности местности. Для уточнения минимальных долей при разделе необходимо обратиться в местный комитет архитектуры и строительства.
Участок можно отделить на одну или несколько частей, но для этого необходимо установить новые межевые знаки в соответствии с размерами долей. Размер долей может быть установлен в судебном порядке по результатам экспертизы по разделу земли.
Что необходимо предпринять для раздела земельный участок:
- Проверить состоит ли земельный участок на кадастровом учете, зарегистрированы ли права собственности в Государственном реестре.
- Обратиться к землеустроительному эксперту и заказать изготовление технической документации в соответствии с новым разделением.
- Составить соглашение о разделе участка (при добровольном соглашении совладельцев) или получить постановление суда о назначении судебной экспертизы по разделу участка.
- Присвоить адреса вновь образованным земельным участкам.
- Обратиться в Росреестр для регистрации прав собственности на новый земельный участок, поставить на кадастровый учет.
- Получите новые документы на земельный участок после проведения регистрации и оформлении в кадастровом учете.
Куда обратиться и как разделить участок ИЖС через суд
Перед обращением в суд, необходимо установить существует ли техническая возможность раздела данного земельного участка, есть ли постройки на нем.
- Для рассмотрения дела в суде необходимо подать иск. Составить иск и правильно подойти к решению вопроса раздела земельного участка для этого необходимо обратиться к судебному эксперту по землеустроительной экспертизе. Порядок и процедура раздела земли зависит от множества факторов, с которыми ознакомит эксперт.
Бесплатная консультация экспертов
Добрый день! Вас беспокоит администрация РБ. Подскажите пожалуйста, у на с при проведении проб, в…
Добрый день.Наша компания закупает средства бытовой химии ( гели для стирки и кондиционеры для белья)…
Добрый день, Коллеги. Нашей компании ООО «С» для реализации объекта К-32 по адресу: необходима компания…
Задавайте любые вопросы