Достаточно сложным представляется вопрос раздела территории, площадь которой достигает нескольких гектаров, особенно если речь идет о сельскохозяйственных угодьях. Также сложно получить те документы, что подтверждают право собственности на каждый из новых участков.

Особенности процедуры

Прежде чем приступать к проведению всех обязательных действий, следует тщательно изучить требования действующего законодательства, либо изначально обратиться за помощью к независимым экспертам:

• законом предусмотрен раздел земли, если каждый новый участок сохранит присвоенную первоначальному участку категорию;
• площадь каждого из образовавшихся участков не может быть меньше, чем разрешенная для данной категории;
• наибольшие после деления размеры устанавливают, исходя из законов субъектов РФ;
• принятием решения относительно возможности раздела земли занимаются органы местного самоуправления.

Как видно, предусмотрены достаточно строгие требования, нарушение которых может аннулировать сделку на любом из этапов её оформления.

Тем более идеальным следует считать вариант сотрудничества с профессионалами, располагающими достаточным опытом решения подобных вопросов.

Как разделить землю сельхозназначения в арбитражном суде?

Обязательным условием становится соблюдение определенного порядка разделения земли данного вида:

• Сбор необходимых документов.
• Обращение к геодезистам собственником земли для формирования межевого дела по разделу территории.
• Рассмотрение в кадастровой палате.
• Составление решения по разделу участка, оформление новых кадастровых паспортов и передача документов в регистрационную службу.

Геодезистам предстоит проводить исследования, исходя из новых границ, с составлением новых межевых планов. При наличии на земле любых строений, особенно если они оказываются сразу на новых участках, при необходимости их разделения понадобиться согласование с собственником постройки.

Когда не представляется возможным решить все возникающие вопросы «мирным» путем, разобраться в сложившейся ситуации, поможет обращение в арбитражный суд. После тщательного изучения всей представленной документации, судом будет принято окончательное решение. В случае необходимости будут назначены специальные исследования с выбором специалистов, на усмотрение судебных органов, либо по желанию сторон-участников конфликта.