Сервитутом называют одну из разновидностей обременения, которое налагают на участок земли. Заключается действие в ограничении его использования третьими лицами.
Законодательная основа
В Земельном Кодексе РФ четко прописаны следующие виды сервитутов:
- Государственный.
- Частный.
Установление данного обременения может происходить одним из приведенных ниже способов:
- при достижении сторонами договоренности;
- по решению суда;
- исходя из порядка, установленного действующим законодательством.
При этом, независимо от того, какая форма образования, обязательным становится процесс регистрации сервитута.
Также нельзя не отметить ― частный сервитут сам по себе не может ни в коем случае являться предметом сделки, согласно таким договорам, как:
- продажи;
- залога.
Его нельзя передавать лицам, которые не являются собственниками недвижимости, обеспечить доступ к которой и призван сервитут.
Цели установления
Чаще всего установление сервитута связано со следующими обстоятельствами, когда нужно обеспечить возможность:
- прохода/проезда по чужому земельному участку;
- проведения систем канализации/снабжения водой;
- проведения линий электропередач;
- иные ситуации, когда исчерпаны другие возможности.
Совершенно очевидно, установление частного сервитута возможно исключительно при условии достижения определенной договоренности. В противном случае одна из сторон имеет право обратиться в судебные органы
Порядок оформления сервитута через суд
Стоит сразу отметить ряд ограничений, установленных на законодательном уровне при решении вопроса в суде. Например, если речь идет о частном лесном сервитуте, то его установление возможно исключительно в судебном порядке, для водных частных объектов, путем составления договора и судебного решения.
Для того чтобы соблюсти все юридические тонкости, разобраться во всех хитросплетениях законодательных нормативов и правил, стоит заручиться поддержкой компетентных специалистов. Как правило, это независимые эксперты, которые смогут оказать все виды правовой поддержки.
Бесплатная консультация экспертов
Добрый день. Просим рассмотреть возможность проведения судебной технической экспертизы системы вентиляции в жилом доме. Вопрос…
Добрый день. Имеется ли возможность у вашей организации провести анализ газовоздушной среды на определение её…
Здравствуйте. Готовимся к судебному заседанию по вопросу обоснованности установления Департаментом тарифной и ценовой политики тарифа…
Задавайте любые вопросы