С проблемами раздела земли часто сталкиваются юристы и эксперты, районные суды переполнены исковыми заявлениями о разделе земли. Претензии и разногласия между собственниками или соседями являются причиной поиска защиты прав в суде.

Какие причины могут способствовать разделению земли через суд:

• Претензии по установлению межевых границ между соседями, смежными участками.
• Споры по размеру долей между родственниками, наследниками, соседями.
• Нарушение в кадастровых документах, исправление ошибок вносятся путем получения судебного решения.

Другие причины спора также могут быть поводом обращения в суд.

Порядок разделения земли для судебных целей

• Обратиться к судебному эксперту и составить исковое заявление.
• В исковом заявлении указать обоснованные причины и требования, указать все сведения касаемо данного дела.
• Направить исковое заявление в канцелярию суда.
• Оплатить госпошлину.

На определенную дату, судом будет назначен судебный процесс. В процессе рассмотрения дела, суд вправе назначить экспертизу, если есть не разрешенные вопросы по границам участка, по техническим вопросам раздела или перепланировки.

Цена иска

Одним из важных моментов, является оценка земли. Если земельный участок будет оценен ниже 50 000 тыс. руб., исковое заявление о разделе земельного участка или решения спорных вопросов направляется мировому судье. При рассмотрении иска выше указанной суммы, заявление направляется в районные суды.

Проведение оформления и регистрации земельного участка после суда

Судебное решение является основанием для прохождения процедуры оформления вновь образуемого участка. На основании решения суда, выполняется перепланировка, если дело касается раздела дома и др. недвижимости.

• Если разделу подлежит только земельный участок, организовываются кадастровые работы по разметке межевых границ в соответствии с долей по судебному решению. Далее документы, межевое дело передается в кадастровую палату, и проходят процедуру государственной регистрации прав собственности.