Добрый день. У собственников есть следующие проблемы:
— составить перечень общего имущества (ОИ) для включения в договор обслуживания с управляющей компанией (УК). Некоторые помещения, которые на наш взгляд относятся к ОИ, застройщик без нашего ведома продал. УК, очевидно, платит аренду, которую включает в квитанции в расходы на обслуживание Например, диспетчерская со всеми коммуникациями слаботочных тревожных систем. На подходе помещения СПА, бассейн, тренажерный зал и др. Это конфликтная ситуация. Нам нужны доказательства принадлежности определенных помещений к ОИ по проекту.
— на -2 и -3 этажах парковки появились очаги протечки — нарушение гидроизоляции фундамента. Необходимо провести строительную экспертизу. По ее результатам планируем обратиться в суд для качественного ремонта от застройщика и продление гарантийного срока.
Просьба выслать коммерческие предложения по данным вопросам.
Житель, член инициативной группы
Здравствуйте, уважаемый Владимир!
Благодарим за ваше обращение в наш Центр строительных экспертиз.
Ваша ситуация требует тщательного анализа, и мы готовы вам помочь.
Первый вопрос касается принадлежности помещений к общему имуществу (ОИ).
Наши эксперты проведут детальную экспертизу проектной документации и фактического состояния объектов.
Это позволит точно определить, какие помещения должны входить в состав ОИ по проекту.
Особое внимание будет уделено помещениям, которые, по вашему мнению, были проданы застройщиком без ведома собственников.
Второй вопрос связан с нарушением гидроизоляции на парковке.
Мы проведем строительную экспертизу, включающую исследование текущего состояния фундамента и выявление причин протечек.
Результаты экспертизы будут служить основой для обращения в суд с требованием о качественном ремонте и продлении гарантийного срока.
Стоимость экспертизы принадлежности помещений к ОИ составит 28 000 рублей.
Стоимость строительной экспертизы состояния гидроизоляции — 32 000 рублей.
Срок выполнения обеих экспертиз составит 10 дней.
Если вам потребуется юридическая поддержка для дальнейших действий, наши специалисты готовы оказать помощь на всех этапах.
Подробности можно узнать на странице: https://bneks.ru/yuridicheskoe-soprovozhdenie/
Более подробная информация о ценах на наши услуги представлена на странице: https://zemeks.ru/ceny/
Мы благодарим вас за доверие к нашему центру и готовы предоставить максимально качественную и оперативную поддержку в решении ваших вопросов.
Желаем вам успешного разрешения ситуации!