Согласно действующему законодательству, разделению при разводе супругов, которая была приватизирована ими в период брака, либо передана в качестве наследства одним из супругов другому. Также супруги могут предоставить друг другу право на бессрочное пользование. В ситуациях, когда земля была приватизирована одним из супругов до заключения брака, второй супруг прав на нее иметь не будет, а точнее, и возникновение не является обязательным.

В последнем случае, многое зависит от наличия на участке различных построек, а также – от того, когда именно они были возведены – до приватизации или после таковой.

Раздел земельного участка между супругами через суд: особенности

Раздел земли между супругами через суд, часто является единственным выходом, если 2 бывших супруга не могут договориться о разделе мирным путем.

В процессе вынесения решения, суд исходит из равенства распределения долей между супругами, которые являются владельцами участка. При этом стоит учесть, что выдел доли в натуре, применяющийся в качестве основного метода разделения, в случае развода не всегда является оптимальным вариантом. Хотя статья 252 ГК РФ говорит, что если мирного согласия супруги достичь не могут, один из них может требовать выдела своей, равной доли в судебном порядке.

Однако возможны и некоторые отступления от узаконенного размера долей. Разница выплачивается в виде компенсации тому, кто получил меньший надел земли. Однако стоит знать, что:

• в процессе судебных разбирательств, участок может быть признан неделимым. В данном случае, он достается одному супругу, а второй может получить с него компенсацию. Также он может быть продан, а средства от реализации – поделены между супругами. В крайнем случае, может быть назначен порядок общего пользования и произведено условное разграничение земли;
• каждая из выделенных долей должна соответствовать минимальным размерам, предусмотренных законодательством;
• разделение такого рода должно производиться в полном соответствии с законом в целом;
• нередко для осуществления разделения требуется получение заключение землеустроительной экспертизы. В данном документе прописываются все возможные варианты раздела, соответствующие нормам санитарных служб, безопасности и прочих.