Раздел земельного участка на два самостоятельных через суд сегодня не является редкостью. Как правило, владелец или совладельцы участка, прибегают к помощи суда в случаях, когда мирного соглашения достичь не удается.

Раздел земельного участка на два самостоятельных через суд

В данном случае, иск подается не по месту жительства ответчика, как делается в других ситуациях, а по месту расположения участка. К иску также прикладывается:

• копия экспертного заключения с обозначенными в нем вариантами раздела, не противоречащими закону;
• кадастровый паспорт;
• кадастровые выписки;
• документ об оценочной стоимости участка;
• квитанцию об оплате госпошлины;
• документ свидетельствующий, что истец действительно является собственником земли.

Перед подачей заявления, следует также удостовериться, что каких-либо препятствий для произведения раздела не существует. Иначе истец просто понапрасну потратит свое время. Не подлежит разделу земля в следующих ситуациях:

• при неуплате земельного налога;
• в случае если она является предметом залога;
• в случае если пре делении площадь одного или обоих участков будет меньше допустимой (минимальный размер участка регламентирован законодательством);
• в случае если раздел невозможен без нарушения различных норм;
• и пр.

Стоит также знать, что даже если земля признана судом неделимой, истец вправе требовать определения прав пользования ею. При этом юридически она по-прежнему останется одним целым, но будет произведено условное межевание с обозначением границ надела каждого из собственников.

Что касается заявления, составляется оно с учетом требований ГПК РФ. В нем указываются доводы истца в пользу раздела, а также – основания для таковых и, разумеется – конкретные имеющиеся исковые требования.