Процесс установления сервитута связан с множеством юридических тонкостей и бюрократических процедур. Независимо от формы образования, сервитут после его установления, должен пройти государственную регистрацию.

Причины возникновения право на установление сервитута:

• Введение сервитута возможно на основании договора между собственниками, собственником и предпринимателем.
• Возникновение права, возможно, по сроку давности использования земельного участка более 10 лет.
• На основании судебного решения.
• По завещательному распоряжению.

Цели для установления сервитута:

• Организация проходов и подъездов к земельному участку для транспорта или прогона скота.
• Обеспечение проведения строительных, ремонтных работ, в том числе геодезических, инженерно-изыскательных и др.
• В целях обеспечения доступа для проведения коммуникаций, ремонта строительных объектов.
• Для обустройства водопользования.
• Для обеспечения доступа к прибрежной, лесной зоне для осуществления хозяйственных работ.

Виды сервитута на земельный участок и как организовать сервитут

Существует публичный и частный вид сервитута.

Публичный сервитут обеспечивает права и интересы государства, органов местного управления, общества. Распорядительный государственный акт выданный органами самоуправления, является документом подтверждающими право действия сервитута.

Частный сервитут представляет интересы одного или нескольких частных лиц, собственников земельных участков.

Для установления частного сервитута необходимо заключение договора между заинтересованными лицами, либо по решению суда. По решению суда, установление сервитута проводится согласно нормативным статьям Земельного и Гражданского кодекса.

Существует три способа получения ограниченного права, которым можно воспользоваться:

• На договорных условиях между заинтересованными сторонами.
• На основании решения суда.
• Согласно порядку, установленным законом.

При возникновении спорных вопросов, дело передается в суд. Для суда необходимы результаты землеустроительной экспертизы по организации сервитута на конкретных участках. Окончательным этапом создания сервитута, является прохождение государственной регистрации ограниченных прав собственности.