Сколько стоит экспертиза по разделу дома

Раздел домовладения – сложное и неприятное мероприятие, избежать которое удается далеко не всем. Обычно миром решить эту сложную проблему большинству не удается, поэтому приходится обращаться в суд, решением которого назначается экспертиза по разделу дома.

Кто проводит экспертизу

Суд может назначить сотрудника государственной экспертной структуры для проведения процедуры раздела домовладения, но к ее проведению могут привлекаться специалисты независимых лицензированных компаний, так как на законодательном уровне закреплены обе формы экспертных исследований.

Что учитывается при экспертных исследованиях

Чтобы дать качественную экспертную оценку по разделу дома, специалист:

производит оценку рыночной стоимости сооружения;
изучает правоустанавливающие документы;
занимается решение спорных вопросов по разделу домовладения.

В ходе экспертных исследований

устанавливается возможность реального раздела дома и выдела идеальных долей его совладельцев;
разрабатываются варианты раздела;
при невозможности выдела идеальных долей рассматриваются варианты решения спорного вопроса.

Определяя возможность раздела дома, учитывается:

техническое состояние дома, определяемое как величина физического износа;
соотношение величины полезной площади помещений жилого дома, отвечающих требованиям технических, санитарных норм, и количества спорящих сторон с учетом величины долей, принадлежащих им в праве собственности на недвижимость;
возможность обустройства изолированных помещений с отоплением, отдельными входами по числу спорящих сторон, без нанесения несоразмерного ущерба строению, подлежащему разделу.

Если планировка дома не позволяет произвести его раздел, определяется порядок пользования домовладением.

Определить, сколько стоит экспертиза по разделу дома, возможно при заключении договора на проведение экспертных исследований. При этом расчет будет приблизительным. Окончательную стоимость работы можно будет определить по завершению экспертных исследований. Она будет зависеть: