При возникновении конфликта о правах собственности на земельный участок существует два решения.

• Проведения земельного задела через суд.
• Определение порядка пользования земельным участком в судебном порядке.

Любая цель по разрешению спора, возможна только путем выполнения экспертизы определяющей техническую возможность, как раздела участка, так и определяющая порядок пользования недвижимостью.

Что необходимо и как разделать участок на 2 части через суд.

Необходимо обратится к судебному эксперту или юристу, он определит ваши действия в зависимости от особенностей ситуации. Например, на участке есть хозпостройки, дом и его необходимо разделить между двумя владельцами. Эксперт изучит документацию и определит наиболее перспективное решение.

Если действовать через суд:

• Обратится к судебному эксперту по землеустроительной экспертизе и предоставить имеющуюся техническую документацию на земельный участок.
• Предварительно, ознакомившись с документами, будет составлено заявление от имени истца в суд для назначения судебной экспертизы по разделу земель.
• Составление и формулирование вопросов экспертизы.
• Если планируемый раздел земельного участка стоить менее 50 тыс.руб., то рассмотрением дела занимается мировой суд . Если земельный участок оценен выше данной суммы, то вопросами раздела занимается районный суд.
• Судом определяется порядок проведения судебной экспертизы по разделу земли.
• По результатам экспертизы определяются доли земельного участка для каждой стороны. Оформление вновь образованных земель.

Получив решение суда новому владельцу участка необходимо:

• Обратиться в органы архитектуры и градостроительства с заявлением о присвоении адреса и регистрации прав недвижимости.
• Обратиться в Государственный реестр и подать заявление, межевое дело и другие документы для постановки участка на кадастровый учет.