Установление сервитута на земельный участок обычно связано с решением проблем социального, общественного или государственного характера.

Сервитут – это процедура, подразумевающая использование земельного надела для решения определенных задач, вызванных жизненной необходимостью. Выделяют частный и публичный (государственный) сервитут.

Что такое частный сервитут

Под этим понятием подразумевают осознанное взаимодействие владельца земельного участка и стороннего лица, заинтересованного в его использовании для своих целей, не противоречащих правовым нормам. Судебная и экспертная практика сервитута на земельный участок при частном обременении требует, чтобы соглашение, которое заключают между собой обе стороны, было оформлено письменно и обязательно проведено через государственную регистрацию.

Особенности публичного сервитута

В отличие от частного, при установлении публичного обременения, согласия землевладельца не требуется, так как территория участка будет использоваться, согласно государственным или общественным потребностям.

Судебная и экспертная практика сервитута на земельный участок, если он рассматривается в рамках государственного обременения, предполагает его использование в следующих целях:

• для возможности передвижения через территорию участка;
• прокладывания инженерных коммуникаций и установления систем;
• при проведении благоустроительных и ремонтных работ;
• для прогона скота и выпаса сельскохозяйственных животных, а также покоса трав;
• сбора воды;
• организации места для водопоя животных.
• свободного подхода к водоемам и всей прибрежной полосе;
• охоты и рыболовства;
• исследовательских и изыскательских работ;
• при необходимости установки на участке межевых знаков;
• для обеспечения подъездов к объектам жизнеобеспечения.