Если необходимо разделить участок, на котором имеются два уже функционирующих дома, процедура раздела должна проходить поэтапно.

Как проходит процедура

Если на одном участке находится два дома, можно предположить, что и хозяев участка тоже два. В этом случае между ними должна быть достигнута договоренность о разделе участка. При этом обоими должно быть установлено и подтверждено право собственности на участок и имеющиеся на нем дома.

Если все это имеется, а согласие достигнуто, можно подавать заявление в БТИ, специалисты которого проведут процедуру межевания, осуществят соответствующие замеры и исследования и оформят кадастровые паспорта. При этом право одним участком будет утрачено, а появится новое право владения личной доли собственности.

Какие документы должны быть предоставлены

Для проведения раздела участка потребуются следующие документы:

• заявление с обоснованием необходимости проведения процедуры;
• документы, подтверждающие право собственности на участок;
• документы, подтверждающие законность возведения домов на участке и права собственности на них;
• документы, удостоверяющие личности обратившихся.

Кроме того, потребуются и другие подтверждения права собственности, которые необходимо будет предоставить.

При этом должно быть оговорено, на какую долю собственности участка претендует каждый из совладельцев. Если такой договоренности не было достигнуто, и одна из сторон возражает по поводу разделения, то разрешить возникший спор возможно будет только через судебное разбирательство. Как разделить участок с 2 домами, введенными в эксплуатацию, через суд можно будет определить, если имеются возражения второго собственника.