Если участком, на котором имеется дом, владеют несколько собственников, то разделить земельный надел на части не всегда удается путем соглашения и договоренностей. Нередко кто-то из собственников не имеет желания заниматься подобным вопросом или возражает, в принципе, против разделения участка. Кроме того, «камнем преткновения» может стать дом, который находится на участке.

Что нужно знать собственникам

Чтобы разделение участка прошло без нарушений и не оставило чувства неудовлетворенности, собственникам участка необходимо понимать, какие действия придется предпринять и как разделить участок с домом на части через суд, чтобы все собственники остались довольны.

• Необходимо предоставить документы, подтверждающие права всех участников процедуры на участок и дом, расположенный на нем.
• Требуется подтвердить распределение долей собственности каждого владельца в имеющемся доме.
• Нужно соглашение на распределение доле личной собственности после разделения участка.
• Должны быть представлены документы, удостоверяющие личности собственников.

Если имеются все необходимые документы и имеется письменное согласие на разделение участка и дома, расположенного на нем, специалисты БТИ или другой лицензированной организации приступят к процессу межевания участка и формирования долевой личной собственности на недвижимость.

Но если согласие одной из сторон на разделение участка не получено, разрешить конфликт будет возможно через суд. При этом в заявлении, которое подается в судебный орган, необходимо обосновать необходимость проведения процедуры разделения. Решением суда будет проведен раздел не только участка, но и дома, находящегося на нем.