Наложение обременения на земельный участок предполагает ограничение владельца ЗУ в праве пользования и распоряжения собственностью. Такого рода обременения налагаются на основании законов РФ, в результате решения суда или заключения договора.

Для чего назначается наложение обременения на земельный участок

В результате наложения обременения на земельный участок владелец ЗУ остается его полноправным собственником, но его права в вопросах купли-продажи, дарения, обмена, передачи по наследству, аренды земли ограничены. Обременение предусматривает:

• ограничение пользования землей;
• необходимость предоставлять ЗУ для использования другим частным или юридическим лицам;
• существенные ограничения прав собственности и распоряжения, например, ипотека.

Виды обременений на ЗУ

• Сервитут ― когда постороннее лицо приобретает права пользования чужим ЗУ.
• Аренда ― разрешает владельцу совершать сделки с ЗУ и продавать его, но договор с арендатором при этом не разрывается.
• Ипотека под залог земельного участка.
• Концессия ― когда собственник земли передает концессионеру за плату право пользования землей.
• Доверительное управление ― когда ЗУ используется управляющим в интересах собственника.
• Арест ― налагается судебным решением и предполагает полный запрет на какие-либо сделки с ЗУ.