Наложение границ ЗУ является результатом технической ошибки или кадастровой. В первом случае ошибка имеет вид опечатки или ошибки с цифрами, она довольно легко и быстро исправляется с помощью заявления в соответствующие органы учета. Когда причина наложения земельных участков ― кадастровая ошибка, ее исправление более продолжительное по времени и трудоемкое.

Когда происходит кадастровая ошибка ― наложение земельных участков

Специалисты, проводящие межевание ЗУ, могут неправильно выбрать точку привязки, которая является начальной для определения границ. Или же межевание проходит по уже имеющемуся забору между соседними участками, ранее установленному неправильно.

Кадастровый учет условно проходит в два этапа:

• Непосредственно межевание ЗУ, оформление плана участка и отправление его в госорганы учета.
• Занесение сведений о межевании в гос кадастр, выдача кадастрового паспорта с четкими границами ЗУ.

Пути решения кадастровой ошибки ― наложение земельных участков

Существует два эффективных пути разрешения данной ситуации:

• Совместные действия соседей и корректирование границ ЗУ. При этом площадь участка не изменяется.
• Судебное разбирательство ― назначается, когда соседи не достигли согласия. Собственником ЗУ подается заявление в виде иска с требованиями установить законные границы и исправить ошибку в кадастре.