При согласовании границ земельного участка бывает невозможным договориться с соседями и подписать акт об установлении границ. В случае, если сосед не живет на появляется длительное время на соседнем участке, вы обязаны оповестить его письменно о предстоящем межевании. Это делают через почтовое отправление. Если соседи категорически не согласны подписывать акт о межевании, считают, что их права как собственника ущемлены, то в таком случае требуются услуги по межеванию через суд.

Судебные практики по межеванию участка

В судебном порядке можно обратиться, если межевание было произведено без вашего согласия, а ваш участок считается смежным. В таком случае необходимо обращаться в суд, по тому району, где находится земельный участок. И формулировка для суда будет об определении границ земельного участка.

Суд рассматривает разные случаи, связанные с несанкционированным захватом части участка, неправомерном использовании чужой земли. Без грамотно проведенного межевания невозможно распорядиться земельным участком, а также продать его. Сам истец не может провести межевание без приглашения специалистов со стороны.

Поэтому в результате судебных разбирательств будет произведено межевание, которое по срокам в среднем может занимать до 3 месяцев. В процессе межевания будет подготовлен межевой план. Он сохраняется как на носителе в электронном виде, так и в бумажном. Но перед тем, как создать межевой план необходимо провести кадастровые работы на участке, которые включают:

• Замеры по уточнению площади и границ участка. Осуществляются, чтобы сопоставить с фактическим документом, имеющимся на землю. Так, если в документе на собственность имелась площадь 10 соток земли, то в результате межевания эта площадь может быть, как меньше, так и больше.
• Работы по выделу доли и выводу участка из владения на правах общей собственности.

Суд рассматривает дела по межеванию участка с особой тщательностью. Так как основная задача судьи помочь найти компромисс для двух конфликтующих сторон и помочь утвердить границы участка.